Edición Nº 1729

EN SAN ISIDRO:
14 Pisos de Furia
Otro caso en que se pretende levantar mole en calle que Municipio permite sólo 3 pisos.

Barrios enteros de Lima vienen perdiendo su pasado por la especulación y falta de conciencia de futuro. (Punteado en rojo perfíl del volúmen planteado).Carlos Augusto Dammert y Mónica Pierantoni y la impotencia ante avance de obras.

Los vecinos de la calle Los Nogales, a la altura de la cuadra 14 de la avenida Javier Prado, están que arden. En un área que según el plano de zonificación de San Isidro debe mantenerse un uso residencial de baja densidad, una cuestionada autorización municipal estaría permitiendo sentar las bases de un edificio de 14 pisos en donde la reglamentación sólo permite una construcción que no exceda los nueve metros sobre el nivel de la vereda. La guerra ha sido declarada.

Escribe
ALBERTO SANCHEZ-AIZCORBE

BARRICADAS virtuales se han levantado en el distrito limeño de San Isidro. A un lado se encuentra el cuerpo de regidores, que apoya a los vecinos, y, por el otro, los empresarios constructores Mario Suito y Oscar Kaufman y el ex ministro de Vivienda Arq. Javier Velarde Aspíllaga, proyectista de un edificio de 14 pisos que rompe el carácter y escala de la calle Los Nogales.

El alcalde Gastón Barúa sostiene que existen razones legales que ampararían a estos últimos; sin embargo, ha expresado que no dudaría, llegado el caso, en mandar detener la obra.

La indignación vecinal se basa en una lucha de años en defensa del carácter residencial del distrito que el avance de la especulación urbana ha dañado seriamente. Este permanente enfrentamiento, de familias que vieron levantarse junto a sus casas edificios de 20 pisos que variaban traumáticamente el hábitat en el que habían buscado vivir, se vio compensado con el Plan de Desarrollo Urbano del distrito que, con participación y presión vecinal, puso coto a la especulación desmedida sin visión de ciudad. Plan que hoy, ante una discutible razón de derechos adquiridos vendría a dar al traste en la calle Los Nogales.

Los vecinos se han puesto en pie de guerra. Al lado: El teniente alcalde, Gonzalo García Calderón los apoya.

Los hechos son los siguientes: el señor Carlos Augusto Dammert y su esposa, Mónica Pierantoni, el 24 de abril de este año se enteran que la Municipalidad de San Isidro, mediante licencia 08-2002-26-DDN/MSI, concede una ampliación hasta el 18 de octubre del 2003, a la firma Constructora Karens S.A. para que levante un edificio de 14 pisos al lado de su propiedad. Fue la gota que rebasó la paciencia de la pareja. Porque en el año 1996 el constructor Mario Suito había conseguido una licencia para levantar un edificio de 7 pisos (cuando la zonificación lo permitía) con diseño elaborado por al arquitecto Santiago Agurto Mazzini.

El proyecto no prosperó y "el 25 de setiembre de 1998 la Municipalidad de San Isidro" explica Dammert "expidió el Decreto de Alcaldía 19-98-ALC/MSI que suspendió la recepción a trámite de solicitudes de licencias de construcción de edificaciones de más de 5 pisos por el lapso de 90 días". La idea era dar tiempo hasta que se contara con un plan de desarrollo aprobado por la comunidad y las autoridades. El 8 de enero de 1999, al no contarse aún con el plan, una nueva disposición (Decreto de Alcaldía 26-98 ALC/MSI) determinó un plazo de suspensión indefinido.

"Es después de este último decreto que Suito, el 12 de enero de 1999, solicita una nueva licencia de construcción y la anulación de la que anteriormente se le concedió" afirma Dammert (nueva licencia que implicaba 14 pisos); y Suito habría sostenido en su petición que "el cambio total del proyecto ha sido elaborado por el Arq. Javier Velarde Aspíllaga". Profesional al que, dicho sea de paso, se le deben una serie de edificios que hicieron en el pasado colapsar la infraestructura de agua y desagüe de San Isidro y dar en el suelo con construcciones que una cultura más desarrollada hubiera considerado patrimonio a ser conservado.

Una vez más. El gigantismo no respeta la volumetría preexistente. Arquitecto Javier Velarde e Ingeniero Mario Suito. Insisten en licencia cuestionada.

Lo increíble es que la oficina de Asesoría Legal del Municipio, mediante Memorandum 914-99-25-DDU/MSI, opinó que procedía la aprobación del anteproyecto por tratarse de simples modificaciones. ¡Simples modificaciones! De 7 a 14 pisos. Ignorancia o viveza. No existe otra posibilidad. Directora de Desarrollo Urbano, según fuentes consultadas por CARETAS, era en ese momento la Dra. Gloria Becerra, que hoy se encuentra en la Asesoría Legal del Municipio.

No es necesario cansar más al lector con los pormenores de esta suerte de culebrón sanisidrino. Lo concreto es que Mario Suito, a sabiendas o no de que estaba metiendo al constructor Oscar Kaufman Bitterman en un problema de difícil pronóstico, vendió terreno y diseño a la empresa Constructora Karens S.A., para que ésta se encargara del proyecto.

Las baterías han comenzado a disparar. La Defensoría del Pueblo ha sido informada. La Comisión de Desarrollo Urbano de la Municipalidad de San Isidro, por unanimidad, ha recomendado parar la obra para evitar la política de hechos consumados (lo que ha hecho acelerar el vaciado de concreto) y Kaufman amenaza a sus miembros por "usurpación de funciones" (tipificado por el art. 361 del Código Penal) lo que conllevaría una pena privativa de libertad no menor a 4 años ni mayor a 7. ¡Ay, mamita, Kaufman! Cuando es él, junto con Suito y Velarde, los que están pretendiendo usurpar aires y suelos de una zona que debe mantener su condición residencial de baja densidad. Velaverde con ellos.

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