Urbanismo Informe del Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) le para macho a atentados inmobiliarios en Surco.

Pronunciamiento Clave

A ojos vista, este edificio emblemático de Roberto Pastor sobre la calle Bellavista desafía con prepotencia la armonía urbanística.

Darse el privilegio de quebrar abusivamente la armonía urbanística es un negocio que bien puede frenarse.

La Asociación Las Casuarinas de Monterrico, que reúne a tres urbanizaciones, presentó no hace mucho una queja ante el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) de Lima contra el asalto inmobiliario que se viene dando sobre la calle Bellavista.

Primero surgió allí el edificio de un tal Roberto Henríquez, quien con una licencia de cuatro pisos en la urbanización contigua Casuarinas Sur, se fue a siete para enganchar sobre Bellavista.

CARETAS documentó en 2008 el insólito caso. Hasta el Municipio de Surco se oponía a esa edificación, pero ésta se completó y allí está, parcialmente ocupada.

Y es que Surco había dado licencias a otros tres edificios en la misma ubicación, uno de 11 pisos perteneciente a Roberto Pastor.

Ahora, sin embargo, el IMP, que dirige el Ing. José Luis Villarán Salazar, ha respondido a la queja de la Asociación y emitido el Informe Nº0032-09-MML-IMP-DGP. Éste terminantemente se opone al estrangulamiento urbanístico en ciernes.

Informe del IMP da la razón a la queja presentada por la Asociación Casuarinas de Monterrico y pormenoriza con rigor las razones.

El documento detalla los antecedentes de un auténtico conflicto entre la autoridad metropolitana y Surco, que data desde la anterior alcaldía de Carlos Dargent, pero que el actual burgomaestre, Juan Manuel del Mar, persiste en acentuar en beneficio de ciertas inmobiliarias.

En CARETAS 2083, la regidora Norma Yarrow, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano de Lima Metropolitana, había denunciado el desacato de Surco a la zonificación establecida, y ahora el Informe de Villarán detalla y confirma con rigor la situación.

“La Asociación de Casuarinas de Monterrico está calificada como RDMB (Residencial de Densidad Muy Baja)” y allí “se pueden construir solo viviendas unifamiliares de dos pisos máximo”.

A su vez, Casuarinas Sur “está calificada como RBD (Residencial de Baja Densidad) y allí se pueden construir edificios unifamiliares y multifamiliares de tres pisos como máximo”.

El subterfugio de confundir frente con fondo para levantar moles entre las dos zonas queda así anulado.

En las páginas de anuncios clasificados se ofrecen “departamentos en Casuarinas” que están en el rango de entre US$ 100,000 a US$ 300,000. Cuidado.

Villarán y Yarrow, desde su programa ‘Aló Lima’ los jueves en Radio Miraflores, reciben llamados de los vecinos y han advertido muchas veces a Surco sobre su desacato ante la jerarquía metropolitana.

Villarán indica que el Concejo Metropolitano ha aprobado una ordenanza que faculta a Lima a intervenir los procesos de licencias distritales transgresoras.

Por lo tanto, el caso emblemático del edificio de Pastor se suma al de Henríquez. Merece una interdicción inmediata con demolición parcial.