Urbanismo Propiciado por la angurria de meterle mano a Casuarinas.

Derrumbe Premonitorio

Municipio de Surco le escribió a quejoso vecino que “no está acreditado” que obra contigua estuviera generando grietas en su casa.

El derrumbe registrado finalmente en la calle Bellavista de Casuarinas, siniestro que ha demolido parcialmente dos casas, ha sido utilizado por el Alcalde de Santiago de Surco, Juan Manuel del Mar, y su Gerente de Desarrollo Urbano, Daniel Núñez, para confundir a la opinión pública.

Ese desplome fue ocasionado por una obra contigua a los números 101 y 115 de Bellavista que estaba amparada por una ley absurda, la 29090, promulgada el año pasado, que permite a los constructores recabar licencias automáticamente, sin evaluación previa.

Esas licencias, por cierto, se limitan a edificios de no más de 5 pisos y un volumen limitado, pero la obra que generó el desastre estaba dentro de esos parámetros.

A esa circunstancia se sumó, eso sí, la displicencia de Defensa Civil y Fiscalización de Surco, que hicieron caso omiso a las quejas del vecino Max Moya y las rajaduras que aparecieron en su casa.

En internet el IMP incluye este mapa básico de zonificación y otros detallados para ampliar.

Los Edificios Mayores

Ahora bien, los otros edificios mayores, de hasta 11 pisos con acceso a Bellavista, que ha venido denunciando CARETAS, sí tienen licencias emitidas por las “comisiones técnicas” del municipio de Surco.

El Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) ya ha determinado que esas licencias con írritas. La laderas no pueden ser utilizadas como un subterfugio, ha dicho, para violar la zonificación del área. Manipular pendientes y temerariamente, como se ha hecho en la cuadra 2 de Bellavista, para abrir paso a edificios mayores a los multifamiliares de 3 pisos en Casuarinas Sur, y de uno o dos pisos para casas en Las Lomas de Las Casuarinas tampoco está permitido.

Del Mar repitió una y otra vez que “la ley” no solo lo ampara sino que virtualmente lo obliga a aceptar esos proyectos.

Del Mar sabe perfectamente que eso no es así, porque la ley se fija en los pronunciamientos del IMP.

Ese organismo fue creado en 1991 como brazo derecho de Lima Metropolitana para determinar los Planos de Zonificación de las cuatro áreas normativas básicas en que se ha dividido la gran urbe, incluyendo una compleja diversidad de situaciones en cada una de ellas. Los últimos de estos Planos fueron puestos en consulta con los distritos durante 30 días en el 2004, luego de lo cual fueron convertidos en ley.

Ingresando en internet a www.mun lima.gob.pe/imp/index.html y otras páginas vinculadas se encontrarán todas las funciones y poderes del IMP, incluyendo mapas detallados.

Tanto el alcalde de Surco como su Gerente de Desarrollo Urbano alegan que el IMP tiene solo funciones asistenciales, lo cual es ilógico y falso.

La legislación vigente no dice eso y Norma Yarrow, la Presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano de Lima Metropolitana, acaba de reiterar en el diario La República que el distrito de Surco actúa en abierto desacato.

Ahora bien, ¿por que no procede Raúl Antonio Carranza Castagnola, el Procurador Público de la MML, a iniciar un proceso judicial contra los responsables del carnaval de licencias en Surco?

¿Qué pasa con el Dr. Carranza Castagnola?

La semana pasada se registró una nueva batahola en las alturas ediles. Si la autoridad provincial de Lima no pone orden, ciertos distritos presionados por inmobiliarias irresponsables pueden crear más caos y acentuar una corriente adversa en el vecindario.