Urbanismo El propio Municipio de Barranco precisa esta vez dos violaciones inmobiliarias.
La Batalla de Sáenz Peña (VER)
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El mal paso del “Edificio Malecón Pazos” agrede la armonía visual de la avenida Sáenz Peña. |
El proyecto inmobiliario de 11 pisos sobre el acantilado se llama ‘Infinity/Barranco’ y se publicita en Internet con música (ver sección Nos Escriben), pero la propia Municipalidad de Barranco indica que en sus archivos “NO se ha encontrado expediente y/o registro alguno” de que en un predio con esa ubicación y características exactas se “haya solicitado licencia”.
La carta más bien señala que, mediante una transacción extrajudicial y una Licencia de Obra Automática indebida, se ha pretendido “sorprender a la autoridad municipal”.
Esto consta en la Carta Nº29-2009-GDCMA/MDB del 20 de septiembre que responde a las protestas de vecinos por ese y otro proyecto multifamiliar en proceso de desfigurar la avenida Sáenz Peña y los malecones adyacentes, conjunto calificado como monumental en Barranco.
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En carta oficial, la Municipalidad de Barranco señala las incongruencias legales, tanto del edificio de Sáenz Peña como del ‘Edificio El Acantilado’. ¿Y las sanciones? |
Uno de los proyectos, el denominado ‘Edificio Malecón Pazos’, ya yergue sus dos bloques de 9 pisos de 961 m2, aunque la licencia otorgada es de 6 pisos más una azotea de 82 m2. La altura aprobada es de 14 metros, pero llega a 24.
La Municipalidad de Barranco dice que este exceso está “sancionado”. ¿Esto sugiere la demolición del exceso o una multa? Solo en un país bananero no se aplicarían ambas medidas.
Ahora bien, la misma propietaria, doña Pilar Díaz Ufano viuda de Botto, dama de abolengo barranquino, proyecta el ‘Edificio El Acantilado’, que es denominado así en la Municipalidad pero que se oferta como ‘Infinity/Barranco’ a quienes creen que el inglés otorga elegancia, aunque la palabra sugiera un paso al más allá en caso de un buen terremoto.
Aquí el problema legal es aun más serio. El ‘Edificio El Acantilado’ fue presentado, aparentemente, como una suerte de extensión del ‘Malecón Pazos’, aunque está situado en realidad en una “Zona Paisajista (Zona de Riesgo Geodésico)” diferente, y “NO cuenta con habilitación urbana” ni con “la Autorización de la Autoridad Autónoma de la Costa Verde”.
La Municipalidad de Barranco anuncia, además, que “ha iniciado las acciones administrativas sancionadoras contra los funcionarios que resulten implicados” y la NULIDAD de cualquier resolución aprobatoria. El nombre del gerente de Desarrollo Urbano, Alfred Silva Meinel, figura en la comunicación edil.
La señora Pilar debiera buscar a mejores asesores para orientar sus inversiones. Se pueden construir lucrativas maravillas respetando a los vecinos y enriqueciendo el ambiente urbano.
