Urbanismo Otro derrumbe en Casuarinas Sur causado por reincidente.

Surco: Caos Peligroso

Daños en casa de vecino ocasionados este mes por riesgosas prácticas de Roberto Henríquez.

La alarma y renovada indignación de Raúl Caro Seminario, vecino de la Urbanización Las Casuarinas Sur, son imaginables.

Las malas prácticas de un constructor conocido y notoriamente irregular causaron un derrumbe y se llevaron parte de su casa.

Ocurrió el pasado miércoles 11 de noviembre en la calle Las Violetas. Las excavaciones para cimentar las calzaduras de dos nuevos edificios –uno de cinco pisos y el otro de (otra vez cuestionables) nueve– generaron el desastre.

Por fortuna, el hecho no cobró vidas. Con Caro Seminario viven su esposa, hijo y personal doméstico. Y había obreros en la obra cuando a las 5 p.m. se dio el incidente. Las pérdidas materiales son, sin embargo, sustanciales.

Lo que escandaliza especialmente en este caso es que el constructor responsable sea nada menos que Roberto Henríquez Goycochea.

Henríquez es el protagonista de una situación grave en la zona. El 2008 obtuvo licencia de la Municipalidad de Santiago de Surco para levantar un edificio de cuatro pisos en esa misma calle, Las Violetas, pero construyó seis.

Ante la queja de vecinos, CARETAS documentó fotográficamente el caso y hasta el tolerante municipio de Surco ordenó que se detuviera la obra y luego que se demoliera parcialmente. Henríquez no hizo caso.

En CARETAS 2040, 2041, 2045, 2090 y 2091 se dio cuenta del inaudito desacato.

La prepotencia de Henríquez era y es de antología, y la actitud de la municipalidad se convirtió en memorablemente contradictoria.

Dislates municipales

Henríquez construyó seis pisos para que su edificio se “asomara” a la calle Bellavista de la colindante Casuarinas de Monterrico y, aprovechando la plusvalía de esa dirección, ubicar allí la entrada.

Para esto derribó una reja que separaba la calle Bellavista de la pendiente y tendió un puente sobre una franja que no pertenece a su lote.

Es tan desvergonzado el caso que la comuna confirmó la ilegalidad de la construcción, no otorgándole licencia de conclusión de obras (lo que la inhabilita para ser habitada) y colocando un cartel en Las Violetas advirtiendo de la irregularidad del mismo.
Pero no hay letrero de advertencia en Bellavista, y el edificio está parcialmente habitado con vehículos estacionados irregularmente en la calle.

Henríquez tiene por lo menos otro antecedente conocido. En San Borja también levantó un edificio de cinco pisos cuando solo tenía permiso para cuatro. Registraba además fallas estructurales y en el cableado eléctrico, hechos que fueron denunciados en CARETAS 2045 por un sufrido inquilino.

Ahora se suma el derrumbe del último miércoles 11.

Incongruencias Municipales

Sorprende, por cierto, que la Municipalidad de Surco, cuyo alcalde es Juan Manuel del Mar, haya otorgado licencias de construcción nuevamente a Henríquez, y no para uno sino para dos edificios.

Y lo que termina siendo una burla: el terreno de ambas edificaciones se encuentra justo frente al monumento ilegal del relajo, que Henríquez intenta explotar con todo descaro y en desacato a resoluciones formales.

¿Cómo es posible que la municipalidad, con dichos antecedentes, le volviera a dar permiso de construcción?

La gestión de Del Mar y la de su ex Gerente de Desarrollo Urbano, Daniel Núñez, han convertido el área en que colindan Casuarinas de Monterrico y Casuarinas Sur en la peligrosa chacra de toda inmobiliaria.

Ahí también se encuentra un edificio de 11 pisos levantado por la constructora Ingica contra las especificaciones muy precisas del Instituto Metropolitano de Planificación.

Esa obra ha sido denunciada judicialmente. La zonificación de Casuarinas de Monterrico solo permite unifamiliares de hasta dos pisos, y en Casuarinas Sur multifamiliares de hasta cinco. ¿Cómo sale uno de 11?

Surco también ha autorizado excavaciones para otros edificios con cortes tan riesgosos que se ha puesto una señal de peligro en el borde.

Esos proyectos también contravienen las normas establecidas por Lima Metropolitana e incluso la comuna distrital ha debido derogar un decreto de alcaldía que creaba un resquicio para burlarlas.

Según Surco, sin embargo, las nuevas licencias otorgadas a Henríquez no podían ser objetadas porque se trata de casos separados. ¿Casos separados de alguien que viola temerariamente las reglas de seguridad?

Palabras Derrumbadas

El pasado jueves 12, CARETAS interceptó a Henríquez en la escena de su derrumbe. Iba acompañado de personal de la comuna de Surco y del Serenazgo.

Su justificación ante el desastre: “El terreno es de arena y ha habido un desprendimiento, por lo que hemos tenido un suceso lamentable”, señaló. “Pero le he ofrecido al vecino mi voluntad de arreglarle todo”.

¿También “arreglaría todo” si un sismo colapsa, como en Pisco, el edificio de seis pisos levantado con licencia para cuatro?