Urbanismo Suspensión de licencias de construcción color cemento: comuna cruza brazos ante edificaciones irregulares.

Surco: Engañifa de 90 Días

Suspensión de entrega de licencias no afecta a edificios irregulares en Las Casuarinas.

La Muncipalidad de Santiago de Surco ha suspendido por 90 días el otorgamiento de licencias de construcción en las urbanizaciones que reúne la Asociación Las Casuarinas de Monterrico, y en Casuarinas Sur.

Preocupa a la comuna, dice Manuel Arrunátegui, el actual gerente de Desarrollo Urbano de Surco, la topografía de la zona y los accidentes que se puedan repetir.

Pero nada se puede hacer, añade Arrunátegui, con las licencias ya otorgadas, aunque hayan interpretado erradamente las normas metropolitanas. “Las anteriores (construcciones), que son irregulares, no pueden ser sancionadas”.

¿Es aceptable semejante planteamiento en una ciudad altamente sísmica?

El municipio de Juan Manuel del Mar ha añadido un abuso más contra los vecinos de las urbanizaciones afectadas.

La actual gestión municipal ya ha otorgado licencia de construcción a un total de ocho constructoras solo en la calle Bellavista, cinco de las cuales ya han finalizado sus edificios –Hupiu, Inmobiliaria La Chalana, Inmobiliaria y Constructora Los Alamos, Escobar Zamalloa y Henríquez–, otras dos que están en construcción –Ingica SA y Hornan– y otra de OHL que aún no inicia la edificación.

Algunos de estos edificios son moles de hasta 11 pisos, pero todos superan los 5 pisos, altura que no corresponde siquiera al otorgamiento de licencias automáticas. Para colmo, Casurinas de Monterrico está catalogada como Residencial de Densidad muy Baja –pudiéndose construir solo viviendas unifamiliares de hasta 2 pisos– y Casuarinas Sur como Residencial de Baja Densidad –edificios de hasta 3 pisos– (CARETAS 2090). Ergo, ¿cómo se otorgaron licencias para edificios de más de 5 pisos cuando ni la sumatoria de zonificación de ambas urbanizaciones lo hubiera permitido?

Ademas, la comuna ha permitido grandes excavaciones que crean nuevos riesgos, ignorando informes de impacto vial, y en el pasaje Prolongación Las Laderas ha autorizado otro edificio de 11 pisos.

Surco dice que no puede hacer nada, incluso con la edificación de un tal Henríquez (CARETAS 2114), cuya demolición parcial fue resuelta en el 2007, porque el caso está “judicializado”.

¿El municipio no puede colocar carteles advirtiendo que ese edificio ofrece riesgos? Los tuvo allí durante un tiempito pero ya se arregló para que desaparezcan. Y los perjudicados, al final, son los desprevenidos compradores e inquilinos.

El gerente de la Asociación Las Casuarinas, Julio Yturri, señala que eso de suspender las licencias por 90 días solo afecta a tres proyectos de casas que respetan la zonificación y las normas de la urbanización.

Todos los otros grandes negocios, los intolerables y riesgosos, ya los aprobó Surco.

Son en total ocho las licencias otorgadas para construir edificios en ladera de Casuarinas.