Urbanismo Roberto Gómez Baca, nuevo alcalde de Surco, se enfrenta a problemas dejados por su antecesor y planteados desde afuera.

Surco de Conflictos

Gómez Baca en zona de proyectos inmobiliarios que agreden geología en Casuarinas. Emitió norma para no construir más edificios en el área.

El otrora agrícola y apacible distrito de Surco es ahora una papa caliente en términos de expansión urbana. La gestión anterior de Juan Manuel del Mar impulsó una verticalización salvaje y hoy, a los múltiples casos de atropellos inmobiliarios, como en las urbanizaciones de Las Casuarinas, se ha sumado la intención del club El Bosque de abrir una sede en la urbanización Club Golf Los Incas. Un fuerte movimiento vecinal se opone, pero la gestión metropolitana de Susana Villarán ha actuado a favor del club.

Apostado en un acantilado excavado temerariamente en la urbanización Las Casuarinas de Monterrico, el alcalde Roberto Gómez Baca se ciñe casco y arnés como medida preventiva. Inspecciona los trabajos de reforzamiento del talud que se derrumbó el pasado 21 de octubre debido a la construcción de un edificio propiedad de Atilio Escobar Zamalloa.

“Pese a que se había caído parte de la vía hacía meses, la obra estaba paralizada y no había avance cuando asumimos la alcaldía”, señala Gómez Baca.
Hoy, su gestión se lanzó de lleno a solucionar ése y demás problemas del distrito. Respecto al derrumbe, además de obligar al culpable a construir un contrafuerte, el municipio ha contratado arquitectos independientes para supervisar y fiscalizar la obra a un costo de S/. 60,000.

“Los ha contratado el municipio para que haya independencia en la supervisión, pero ni bien finalice la obra el constructor sabe que va a tener que pagarles”, añade el alcalde. El reforzamiento está programado para finalizar el 9 de abril. Los vecinos de la calle Bellavista vigilan.

Sin embargo, no es el único problema con el que el nuevo burgomaestre se ha topado a escasos 3 meses de asumir el cargo. En las inmediaciones de la Urbanización Club Golf Los Incas, los vecinos de dicha zona residencial han tenido que ponerse a la defensiva ante la intención del Club El Bosque de inaugurar una nueva sede deportivo-social de dos hectáreas en el área.

Lo grave: mientras que la gestión del ex alcalde de Lima Metropolitana, Luis Castañeda Lossio, impuso el cambio de zonificación de zona residencial de baja intensidad a Zonificación de Reglamentación especial, “la actual gestión de Susana Villarán aprobó los nuevos parámetros”, apunta Gómez Baca: “Esto va a generar más congestión vial, mayor contaminación auditiva y, sobre todo, va a vulnerar la voluntad de los vecinos”.

Con ello, Gómez Baca arribó el pasado jueves 10 a la sesión del Concejo Metropolitano y pidió la palabra para sustentar la posición de su comuna en contra de la decisión de la metropolitana de dejarle servida la mesa al club para la construcción de la nueva sede. “Pero en dos votaciones, la mayoría de la alcaldesa, más 8 regidores del PPC, decidieron que no podía hacer uso de la palabra y no permitieron que sustentemos el porqué el proyecto no es viable en la zona”, denuncia el alcalde.

El ex tenista peruano Jaime Yzaga es parte del grupo de vecinos que se oponen justificadamente a la edificación. “¿A quién le gustaría tener a un club de 10,000 socios al costado de su casa? Trae eventos del Día de la Madre, del Padre, etc. Trae intranquilidad. Somos 3,000 vecinos que queremos vivir en paz”. Sin embargo, la actitud de la MML parece no querer contemplar la voluntad ni vecinal ni municipal.

SOLUCIONES A LA VISTA

Ante tal situación, la comuna de Surco viene de aprobar la Ordenanza 303, que “prohíbe más instalaciones en el distrito de clubes sociales, deportivos, hospitales, supermercados y demás en zonas residenciales”, explica el alcalde: “El objetivo es ordenar el tema de tránsito y vialidad. Con esto, le estamos advirtiendo al Club El Bosque que no se le va a dar una licencia de construcción ante la Ordenanza”.

Para el alcalde, no obstante, la realidad de Surco es clara: “Vamos a terminar, tarde o temprano, siendo un distrito vertical. El tema es que lo seamos de manera ordenada”. Con ello, también ha dictado una norma para Casuarinas prohibiendo la construcción de nuevos edificios y retornando a las viviendas unifamiliares.

“Pero que no se confunda: no soy un alcalde en contra de la inversión privada”, aclara. Así, ya esboza el reordenamiento del comercio en zonas caóticas como las inmediaciones del Óvalo Higuereta, en las avenidas Benavides, Primavera y Caminos del Inca, entre otros. “La idea es crear corredores económicos con ciertas reglas de promoción, generando incentivos a los comercios para que construyan mejorando la perspectiva comercial de la zona”, explica.

Junto a ello, plantea oxigenar vialmente el distrito y empezar con la avenida Benavides. “Ya tenemos aprobada la ampliación a 3 carriles desde el Óvalo Higuereta hasta la Panamericana Sur, con lo que cuadruplicaremos la velocidad vehicular promedio de 7 km/h a 30 km/h”.

Con ello, la nueva gestión empieza a dar la apariencia de enmendar el rumbo de un distrito que cayó en el caos urbano y el manejo indebido de la alcaldía anterior.